Fonctionne sans réseau
Cave, sous-sol, immeuble ancien, campagne… L'application tourne entièrement sur le téléphone. Pas de 4G ? Aucun problème.
Hors-ligneAucune donnée envoyéeSans compte
L'état des lieux dans votre poche, même sans réseau.
Entrée, sortie, photos, signatures et rapport PDF, directement sur votre téléphone. La sortie se compare toute seule à l'entrée.
Vos données ne sont envoyées sur aucun serveur. Logements, locataires, photos et signatures restent uniquement dans votre téléphone. Personne d'autre que vous n'y a accès, pas même nous.
- iPhone & Android
- Installé en 2 minutes
- Logements illimités
Cuisine
Évier et robinetterie×1
Entrée : B Inox, bon état
⚠ Dégradation : B → KO
Plaques de cuisson×1
Entrée : TB
Murs×1
Entrée : B Peinture blanche
Sol×1
Entrée : B Carrelage
📷
👆 Essayez : touchez un état
0réseau nécessaire sur place
0donnée envoyée sur Internet
1 tappar élément inspecté
1 foispayé, pas d'abonnement obligatoire
Vos données
Rien ne part sur Internet. Tout reste dans votre téléphone.
La plupart des applications envoient vos états des lieux (noms, adresses, photos, signatures de vos locataires) sur leurs serveurs, quelque part « dans le cloud ». Pas la nôtre.
📱 Enregistré dans le téléphone
Chaque logement, chaque photo, chaque signature est enregistré dans la mémoire de votre téléphone, comme vos photos de vacances.
🚫 Aucun serveur, aucun compte
Pas d'inscription, pas de mot de passe, pas de base de données chez nous. Nous ne pouvons pas voir vos données, même si nous le voulions.
✉️ Vous décidez de ce qui sort
Le seul moment où un document quitte votre téléphone, c'est quand vous envoyez le rapport PDF, depuis votre propre messagerie.
Points forts
Pensé pour le terrain, pas pour le bureau
Beaucoup d'applications demandent un compte, une connexion et des crédits à racheter. La nôtre marche dans une cave, sans réseau, avec une seule main libre.
Rien n'est envoyé sur Internet
Vos données ne partent sur aucun serveur, aucun « cloud ». Noms des locataires, photos, signatures restent dans votre téléphone. Nous-mêmes n'y avons pas accès. Idéal pour le RGPD.
50 € une fois, ou 5 € par an
Pas de crédits à racheter à chaque état des lieux, pas de prix au logement. Logements et états des lieux illimités.
Sortie comparée à l'entrée
L'état des lieux de sortie reprend automatiquement l'entrée. Les dégradations sont détectées et résumées dans une synthèse claire.
Un tap par élément
Très bon, Bon, Moyen, Mauvais, Absent : un seul geste, d'une main. « Tout mettre à Bon » en un clic, dictée vocale pour les commentaires.
Photos horodatées
Photos prises directement, compressées, avec la date et l'heure incrustées. Les photos d'entrée restent visibles pendant la sortie.
Signature au doigt + GPS
Bailleur et locataire signent sur l'écran. Position GPS et heure enregistrées. Un état des lieux signé est verrouillé.
Envoi et accusé de réception
Le rapport PDF est envoyé aux deux parties, qui confirment par un simple « Bien reçu, OK ». Une trace datée, simple et de bonne foi.
Reprend vos fichiers Excel
Vous avez déjà vos états des lieux sous Excel ? Importez-les tels quels. Export CSV, ZIP complet et sauvegarde à tout moment.
À votre nom, à vos couleurs
L'application et les rapports portent votre nom — ou le logo de votre agence avec l'offre Pro.
Lisible dans 6 ans
Un bail dure des années. Nos formats de fichiers sont versionnés et testés pour qu'un export d'aujourd'hui se relise encore demain.
S'installe comme une app
Ajoutez-la à l'écran d'accueil de votre iPhone ou Android. Pas de store, pas de mise à jour à gérer.
Comment ça marche
De la visite à l'accord des deux parties
- 1
La visite, sur place
Pièce par pièce, un tap par élément. Photos horodatées, compteurs, clés. Pour une sortie, l'état d'entrée s'affiche à côté de chaque élément.
- 2
La signature
Bailleur et locataire signent au doigt sur le téléphone. Heure et position GPS sont enregistrées, l'état des lieux est verrouillé.
- 3
L'envoi et la confirmation
Le rapport PDF est envoyé aux deux parties. Chacune répond au message : « Bien reçu, OK ». Cet échange daté vaut accusé de réception.
Re : État des lieux d'entrée — Studio centre-villeaujourd'hui, 18:42Bien reçu, OK, je confirme l'état des lieux. 👍
- 4
10 jours pour compléter
Comme le prévoit la loi, le locataire dispose de 10 jours pour demander à compléter l'état des lieux d'entrée (1er mois de chauffe pour le chauffage), par simple réponse écrite.
Exemples
Ce que vous obtenez
Synthèse des écarts entrée / sortie
Cuisine — ÉvierB → KO
Séjour — MursTB → M
Clés — Badge immeuble×2 → ×1
37 autres éléments✓ conformes
ÉTAT DES LIEUX DE SORTIE
Studio centre-ville — 28/09/2026
Cuisine
ÉvierBKO
PlaquesTBTB
MursBB
Bailleur〰️〰️Locataire〰️〰️
En vidéo
Un état des lieux complet, en quelques minutes
Pour qui
Pour tous ceux qui remettent des clés
Propriétaires bailleurs
Un ou plusieurs logements, des baux de 3 à 6 ans. Un état des lieux propre, comparable à la sortie, sans payer à chaque fois.
Petites agences immobilières
Des rapports à votre logo, des modèles de pièces prêts à l'emploi, et aucune donnée client hébergée chez un tiers.
Loueurs Airbnb & courte durée
Un état des lieux express avec photos horodatées à chaque arrivée et départ : des preuves solides en cas de dégâts.
Conciergeries
Toute l'équipe équipée pour 5 € par mois, sans engagement. Rapide sur le terrain, même dans les caves et les parkings.
Comparatif
Pourquoi nous plutôt qu'une application classique ?
Applications classiquesÉtat des lieux Offline
Fonctionne sans réseauSelon l'application✓ Toujours
Compte à créerLe plus souvent✓ Aucun
Où vont vos données ?Souvent envoyées sur leurs serveurs✓ Nulle part : elles restent dans votre téléphone
PrixSouvent à l'acte ou par abonnement✓ 50 € une fois**, ou 5 €/an
Import de vos fichiers ExcelSelon l'application✓ Oui
Comparaison entrée / sortieSouvent✓ Automatique
Tarifs
Simple, transparent, sans surprise
Logements et états des lieux illimités dans toutes les offres. Votre application personnalisée vous est envoyée par e-mail sous 24 h ouvrées.
Particulier
Pour louer sereinement un ou plusieurs logements.
5 € / an
- Logements et états des lieux illimités
- Entrée, sortie et comparaison automatique
- Photos, signatures, rapport PDF
- Application à votre nom
- Fonctionne hors-ligne
Particulier à vie
Payez une fois, utilisez-la pendant toute la durée de vos baux.
50 € une fois **
- Tout ce que contient l'offre Particulier
- Aucun renouvellement, jamais
- Mises à jour incluses **
- L'app installée continue de fonctionner, quoi qu'il arrive
Pro
Petites agences, conciergeries, gestionnaires Airbnb.
5 € / mois
- Tout ce que contient l'offre Particulier
- Logo et nom de votre agence sur l'app et les rapports
- Modèles de pièces préparés pour vos biens
- Installable sur tous les téléphones de l'équipe
- Support prioritaire
- Sans engagement
** À vie : accès à l'application et à ses mises à jour tant que le service d'hébergement qui la diffuse est fourni. Dans tous les cas, l'application déjà installée continue de fonctionner hors-ligne et vos exports restent lisibles. Prix TTC. Paiement sécurisé, facture envoyée automatiquement.
Questions fréquentes
Vous vous demandez sûrement…
La signature au doigt a-t-elle une valeur légale ?
C’est une signature électronique simple, dessinée sur l’écran. Elle n’est pas une signature certifiée (niveaux « avancé » ou « qualifié » du règlement européen eIDAS), et nous ne prétendons pas le contraire.
Elle constitue néanmoins un élément de preuve qu’un juge peut prendre en compte, dans une démarche de bonne foi entre bailleur et locataire. Pour la renforcer, chaque partie reçoit le rapport par e-mail et répond « Bien reçu, OK » : cet échange daté confirme l’accord de chacun.
Pour un litige déjà engagé ou une relation conflictuelle, un commissaire de justice reste la solution adaptée.
Comment les deux parties confirment-elles l'état des lieux ?
Une fois signé, le rapport PDF est envoyé au bailleur et au locataire. Chacun répond au message avec une confirmation du type « Bien reçu, OK, je confirme l’état des lieux ». Cette réponse, horodatée par la messagerie, vaut accusé de réception.
Peut-on encore modifier l'état des lieux après la signature ?
L’état des lieux signé est verrouillé. Conformément à la loi (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989), le locataire dispose de 10 jours après l’état des lieux d’entrée pour demander à le compléter — et du premier mois de la période de chauffe pour les éléments de chauffage. Ces compléments se font par écrit, en réponse au message d’envoi ; le bailleur peut alors établir une version complétée.
Faut-il une connexion internet ?
Non. Une fois installée, l’application fonctionne entièrement hors-ligne : saisie, photos, signatures et rapport. Seul l’envoi par e-mail attend le retour du réseau.
Où sont stockées mes données ?
Uniquement dans votre téléphone. L’application n’envoie rien sur Internet : aucun serveur, aucun « cloud », aucun compte, aucune base de données chez nous. Nous ne voyons jamais vos logements, vos locataires ni vos photos. Le seul moment où une donnée sort de votre téléphone, c’est quand vous choisissez d’envoyer le rapport par e-mail. Pensez à faire régulièrement une sauvegarde complète (un fichier que vous rangez où vous voulez).
Et si je change de téléphone ?
Faites une sauvegarde complète sur l’ancien téléphone, puis importez-la sur le nouveau. Tout est repris : logements, états des lieux, photos, signatures.
Que veut dire « à vie ** » ?
L’offre à vie vous donne accès à l’application et à ses mises à jour tant que le service d’hébergement qui la diffuse est fourni. Même dans le cas contraire, l’application déjà installée sur votre téléphone continue de fonctionner hors-ligne, et vos exports (PDF, ZIP, sauvegarde) restent lisibles.
Est-ce adapté à la location courte durée (Airbnb) ?
Oui. Un état des lieux rapide avec photos horodatées à chaque arrivée et départ vous donne des preuves solides en cas de dégâts, à transmettre à la plateforme ou au voyageur.
Comment je reçois l'application après le paiement ?
Nous préparons votre application personnalisée (à votre nom, ou au logo de votre agence avec l’offre Pro) et vous envoyons le lien d’installation par e-mail sous 24 h ouvrées.
Puis-je importer mes états des lieux Excel existants ?
Oui : les fichiers .xlsx et CSV (y compris ceux enregistrés par Excel avec accents et points-virgules) sont reconnus. Envoyez-nous un exemple si votre format est particulier, nous l’adapterons.
Le blog
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